The Marq (Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1): thông tin dự án, 28 mặt bằng căn hộ và giá tham khảo
Lưu ý. Bài này tổng hợp thông tin công khai, không phân tích giá hợp lý và không phải tư vấn đầu tư. Mức giá trong bài chỉ là con số tham khảo gần đúng từ các nguồn công khai, không phải bảng giá của chủ đầu tư. Hình ảnh và mặt bằng do chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối công bố, được dùng để minh họa và dẫn nguồn; thực tế có thể khác.
1. Tóm tắt nhanh
Địa chỉ29B Nguyễn Đình Chiểu
phường Đa Kao, Quận 1 cũ
phường Đa Kao, Quận 1 cũ
Loại căn1–4 phòng ngủ
và penthouse
và penthouse
Mặt bằng công bố28 mẫu
1B1 đến 4B5
1B1 đến 4B5
The Marq là dự án căn hộ cao cấp của Hongkong Land ở khu Đa Kao, trung tâm Quận 1 cũ, gồm hai tháp A và B. Brochure của dự án công bố 28 mẫu căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, mỗi mẫu có diện tích tim tường và thông thủy. Dự án đã hoàn thiện và đang có giao dịch thứ cấp, nên phần giá bên dưới là giá rao lại.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Marq |
| Chủ đầu tư / phát triển | Hongkong Land (một nguồn ghi thêm Tập đoàn Hoa Lâm) |
| Địa chỉ | 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao (Quận 1 cũ), TP. Hồ Chí Minh |
| Quy mô | Hai tháp A và B; mặt bằng tầng điển hình trong brochure thể hiện các tầng 1–24 |
| Diện tích theo loại căn | 1PN 45–79 m²; 2PN 72–85 m²; 3PN không sảnh thang riêng 109–110 m²; 3PN có sảnh thang riêng 121–129 m²; 4PN 144–146 m²; penthouse 234–250 m² (theo trang tổng hợp của Huttons) |
| Tiện ích | Khu Sky Club và hồ bơi (brochure có mặt bằng “Ground Floor / The Sky Club”) |
| Tình trạng | Đã đưa vào sử dụng; trên thị trường có tin rao bán và cho thuê lại |
| Giá tham khảo | Khoảng 190–260 triệu/m² theo giá rao (mục 5) |
Quảng cáo
2. Vị trí
The Marq nằm ở 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, khu vực trung tâm Quận 1 cũ. Mặt bằng tổng thể trong brochure thể hiện khối đế, khu Sky Club và hai tháp bố trí quanh sân trong.
3. Sản phẩm
Brochure chia căn hộ theo mã loại: 1B1–1B14 (1 phòng ngủ), 2B1–2B5, 3B1–3B4 và 4B1–4B5. Mỗi mã có bảng tầng áp dụng, diện tích tim tường (DT tim tường) và diện tích thông thủy (DT thông thủy). Một số mã là “căn hộ đặc biệt” (special unit). Bảng dưới lấy dòng đầu của mỗi bảng gốc; một vài mã có hai mức diện tích theo nhóm tầng.
| Loại / mã | Số PN | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1B1 (GF special) | 1 | 51,5 | 45,3 | Căn hộ đặc biệt |
| 1B3 | 1 | 48,4 | 41,8 | |
| 1B2 | 1 | 51,2 | 45,8 | |
| 1B4 | 1 | 58,2 | 49,7 | |
| 1B5 | 1 | 45,4 | 40,0 | |
| 1B7 (GF special) | 1 | 60,1 | 49,8 | Căn hộ đặc biệt |
| 1B6 | 1 | 58,8 | 53,1 | |
| 1B8 | 1 | 55,4 | 49,4 | |
| 1B9 (GF special) | 1 | 54,7 | 49,1 | Căn hộ đặc biệt |
| 1B11 (GF special) | 1 | 63,0 | 57,2 | Căn hộ đặc biệt |
| 1B10 | 1 | 54,7 | 48,7 | |
| 1B12 | 1 | 63,0 | 56,9 | |
| 1B13 (GF special) | 1 | 78,6 | 68,7 | Căn hộ đặc biệt |
| 2B1 | 2 | 77,4 | 68,4 | |
| 1B14 (GF special) | 1 | 62,1 | 54,4 | Căn hộ đặc biệt |
| 2B2 | 2 | 73,9 | 66,2 | |
| 2B3 | 2 | 71,8 | 64,4 | |
| 2B5 | 2 | 82,8 | 72,1 | |
| 2B4 | 2 | 84,9 | 73,8 | |
| 3B1 | 3 | 110,2 | 100,4 | |
| 3B2 (special) | 3 | 128,7 | 116,3 | Căn hộ đặc biệt |
| 3B4 (special) | 3 | 120,7 | 109,7 | Căn hộ đặc biệt |
| 3B3 | 3 | 108,9 | 96,7 | |
| 4B1 (special) | 4 | 145,9 | 132,1 | Căn hộ đặc biệt |
| 4B2 (special) | 4 | 143,6 | 129,5 | Căn hộ đặc biệt |
| 4B4 (special) | 4 | 145,9 | 132,2 | Căn hộ đặc biệt |
| 4B3 (special) | 4 | 143,6 | 129,5 | Căn hộ đặc biệt |
| 4B5 (special) | 4 | 145,9 | 132,2 | Căn hộ đặc biệt |
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 4 phòng ngủ
Mặt bằng tầng điển hình
Quảng cáo
4. Tiện ích và thiết kế
Brochure nhấn mạnh hệ thống smart home trong căn hộ (“Smart Home System” trên nhiều mặt bằng), phòng làm việc / phòng linh hoạt (Flexible / Study room) ở nhiều mẫu 1 phòng ngủ, tủ quần áo walk-in và loggia. Khu Sky Club nằm trên khối đế theo mặt bằng tổng thể.
5. Giá tham khảo (gần đúng)
Chỉ để tham khảo, có thể không chính xác. Các mức dưới đây lấy từ bài báo, trang tổng hợp và tin rao; chưa phải bảng giá của chủ đầu tư, có thể chưa hoặc đã gồm VAT, tính theo tim tường hoặc thông thủy tùy nguồn, và thay đổi theo thời điểm. Hãy hỏi chủ đầu tư để có giá hiện hành.
| Nguồn / loại căn | Mức giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn 1PN khoảng 48–51 m² (tin rao) | khoảng 182–213 triệu/m² | 9,3–10,2 tỷ đồng |
| Căn 2PN khoảng 72 m² (tin rao) | khoảng 191–230 triệu/m² | tin 15,9 tỷ (khoảng 220 triệu/m²) |
| Căn 3PN khoảng 110–128 m² (tin rao) | khoảng 203–214 triệu/m² | 23,5–26 tỷ đồng |
| Giá khi mở bán (một bài báo cũ) | 150–180 triệu/m² | Quy đổi từ 6.500–8.000 USD/m²; không ghi ngày |
Các tin rao gần đây trên batdongsan.com.vn quanh 190–260 triệu/m². Đây là giá chào bán lại của căn thứ cấp, có thể kèm ưu đãi, và khác với giá mở bán ban đầu.
6. Tiến độ và nguồn cung
- Tình trạng: dự án đã hoàn thiện; nguồn cung hiện nay chủ yếu là căn bán lại và cho thuê.
- Chưa có thông tin chính thức trong bài: số căn từng loại và chính sách bán hàng hiện hành; hãy hỏi chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối.
7. Kết luận
The Marq là dự án đã hoàn thiện ở vị trí trung tâm Quận 1 với 28 mẫu mặt bằng được công bố, trong đó nhiều mẫu 1 phòng ngủ có thêm phòng linh hoạt. Phần lớn căn hiện có trên thị trường là căn thứ cấp, vì vậy nên đối chiếu diện tích tim tường và thông thủy của đúng mã căn trước khi so giá.